Bagaimana sistem pembayaran pengaspalan jalan di LS Karya?

Sistem pembayaran transparan berbasis termin: Down Payment (DP) awal saat SPK ditandatangani dan alat tiba di lokasi, termin lanjutan saat penghamparan berlangsung, dan pelunasan setelah serah terima pekerjaan bersama klien.

Apakah ada biaya tambahan untuk survey lokasi dan pembuatan RAB?

Tidak ada biaya tambahan. Layanan survey pengukuran luas area lapangan dan pembuatan estimasi RAB resmi di seluruh wilayah Kota dan Kabupaten Bogor diberikan 100% gratis.

Berapa minimal luasan jalan untuk mendapatkan harga paket borongan?

Kami melayani pekerjaan aspal mulai dari luasan 50 m2 untuk garasi rumah atau area parkir ruko kecil, hingga proyek jalan industri ribuan meter persegi dengan penyesuaian diskon volume pengerjaan.

Daftar Tarif All-In 2026

Harga Jasa Pengaspalan Jalan Hotmix Bogor

Q: Apakah biaya pengaspalan per meter persegi sudah termasuk alat berat dan tenaga kerja?

Ya, seluruh tarif borongan per m2 di LS Karya sudah berkonsep all-in: mencakup tenaga tukang pengaspal berpengalaman, material aspal hotmix bersertifikat AMP, mobilisasi mesin pemadat roller/finisher, serta garansi pemeliharaan.

Rincian paket biaya per meter persegi (m²) terlengkap untuk wilayah Kota dan Kabupaten Bogor. Biaya sudah termasuk tenaga kerja, material aspal hotmix berstandar Bina Marga, alat pemadat roller, dan garansi pemeliharaan resmi.

Tebal padat 2 – 3 cm

Paket Overlay (Pelapisan Ulang)

Rp 65.000 – Rp 85.000 / m²

Cakupan Pekerjaan:

✓ Pembersihan area & pembersihan debu kompresor
✓ Penyemprotan lapis resap pengikat (Tack Coat)
✓ Gelar aspal hotmix Sand Sheet / AC-WC
✓ Pemadatan dengan Baby Roller / Tandem Roller
✓ Garansi pemeliharaan pekerjaan

Area Cocok: Halaman rumah, ruko, area parkir mobil, perumahan kontur stabil.

Pesan Survey & Penawaran

Sub-base + Hotmix 3 cm

Paket Standar (Pondasi Batu Makadam + Hotmix)

Rp 115.000 – Rp 145.000 / m²

Cakupan Pekerjaan:

✓ Perataan & pemadatan tanah dasar (Subgrade)
✓ Gelar batu makadam / split + abu batu pengunci
✓ Pemadatan vibro roller berat
✓ Penyemprotan Prime Coat resap ikat
✓ Gelar aspal hotmix AC-WC padat
✓ Garansi ketahanan beban & drainase

Area Cocok: Jalan lingkungan perumahan, akses ruko, parkiran instansi.

Pesan Survey & Penawaran

Base Course LPA/LPB + Hotmix AC-BC & AC-WC 5 cm

Paket Heavy Duty (Kawasan Industri & Pergudangan)

Rp 165.000 – Rp 220.000 / m²

Cakupan Pekerjaan:

✓ Pekerjaan cut & fill perataan kontur ekstrim
✓ Gelar batu pondasi agregat kelas A (LPA) 10–15 cm
✓ Pemadatan getar roller 8–10 ton
✓ Prime Coat pengikat pondasi dasar
✓ Gelar aspal binder course (AC-BC) 3 cm
✓ Tack coat perekat antar lapis
✓ Finishing wearing course (AC-WC) 3 cm
✓ Garansi tonase armada berat & kontainer

Area Cocok: Loading dock gudang, akses pabrik industri, terminal kargo.

Pesan Survey & Penawaran

Tabel Spesifikasi Teknis

Perbandingan Spesifikasi & Biaya Paket Pengaspalan

Tabel perbandingan teknis antara paket pelapisan ulang (*overlay*), jalan lingkungan baru, dan jalur industri beban berat di Bogor.

Parameter Konstruksi	Paket 1: Overlay (Pelapisan)	Paket 2: Standar Makadam	Paket 3: Heavy Duty Industri
Perkiraan Biaya	Rp 65.000 – Rp 85.000 / m²	Rp 115.000 – Rp 145.000 / m²	Rp 165.000 – Rp 220.000 / m²
Tebal Lapisan Padat	2 – 3 cm	Batu Sub-base + Hotmix 3 cm	Agregat LPA 10-15 cm + Hotmix 5-6 cm
Varian Aspal Hotmix	Sand Sheet / AC-WC Fine Grade	AC-WC (Wearing Course)	AC-BC (Binder) + AC-WC
Lapis Pengikat Perekat	Tack Coat (Aspal Emulsi)	Prime Coat (Resap Pengikat)	Prime Coat + Tack Coat Double
Armada Alat Berat	Baby Roller 1–2 Ton & Stamper	Tandem Roller 6–8 Ton	Asphalt Finisher + Vibro Roller 10 Ton + PTR
Kapasitas Muatan Sumbu	Mobil Pribadi & Motor (MST ≤ 3 Ton)	Truk Sedang & Mobil Sampah (MST 5–8 Ton)	Truk Tronton & Kontainer (MST ≥ 10–20 Ton)
Garansi Pemeliharaan	✓ Bergaransi Resmi Tertulis	✓ Bergaransi Resmi Tertulis	✓ Bergaransi Resmi Tertulis

Simulasi Anggaran

Contoh Simulasi Perhitungan Biaya Pengaspalan Riil

Sebagai gambaran praktis bagi pengurus RT/RW perumahan atau pemilik lahan usaha, berikut contoh simulasi perhitungan estimasi biaya pengaspalan jalan dengan luas area 500 m² (misal panjang jalan 125 meter dengan lebar 4 meter):

💡 Simulasi Proyek Jalan Perumahan (Paket Standar):

• Luas Area: 500 m²

• Pilihan Paket: Standar (Pondasi Batu Makadam + Hotmix AC-WC 3 cm)

• Estimasi Biaya Satuan: Rp 120.000 / m²

• Perkiraan Total Anggaran: 500 m² × Rp 120.000 = Rp 60.000.000 (All-in material, alat & tenaga)

Untuk proyek dengan luasan di atas 1.000 m² atau lokasi dengan akses dump truck lebar di jalan arteri Bogor, kami menyediakan penyesuaian diskon volume khusus. Detail rumus konversi berat jenis aspal dapat Anda pelajari di panduan metode rekonstruksi aspal jalan dan layanan pengaspalan jalan hotmix.

Pekerjaan penghamparan aspal hotmix akses kawasan industri Cibinong Bogor menggunakan mesin finisher dan dump truck

Lapisan aspal hotmix padat dan rata berstandar Bina Marga

Pemadatan aspal jalan lingkungan menggunakan mesin tandem roller

📍 Dokumentasi Proyek Parkir & Jalan di Bogor Lihat Hasil Proyek Lainnya ➔

Faktor Penentu Fluktuasi Biaya Pengaspalan Lapangan

1. Luas Volume Pengerjaan

Makin luas area jalan yang diaspal, biaya satuan per meter persegi akan makin efisien karena biaya mobilisasi alat berat (*Finisher/Roller*) terbagi lebih merata ke seluruh luasan.

2. Kondisi Lapisan Dasar Tanah

Lahan tanah baru memerlukan perataan kontur (*cut and fill*), pemadatan subgrade, dan susunan batu makadam. Pelajari penanganan tanah labil pada artikel uji tanah Batutulis.

3. Akses Masuk Armada Truk AMP

Aksesibilitas jalan menuju titik hampar menentukan jenis armada yang dikerahkan. Untuk jalan sempit, mobilisasi dilakukan bertahap agar aspal tetap panas sebelum dipadatkan.

Tanya Jawab Biaya

Pertanyaan Seputar Biaya & Pembayaran

Informasi mengenai sistem pembayaran, termin SPK, dan jaminan transparansi harga di LS Karya.

Apakah biaya pengaspalan per meter persegi sudah termasuk alat berat dan tenaga kerja? +

Ya, seluruh tarif borongan per m² di LS Karya berkonsep all-in: mencakup upah tenaga tukang aspal berpengalaman, material aspal hotmix standar pabrik AMP, mobilisasi mesin pemadat roller/finisher, serta garansi pemeliharaan tertulis.

Bagaimana sistem termin pembayaran proyek pengaspalan? +

Sistem pembayaran kami sangat fleksibel dan aman: Uang muka (DP) disepakati saat penandatanganan SPK dan mobilisasi alat ke lokasi, termin progres saat penghamparan berlangsung, dan pelunasan akhir setelah uji fisik dan serah terima hasil pekerjaan bersama klien.

Apakah survey lokasi dan pembuatan estimasi RAB benar-benar gratis? +

Benar, 100% gratis tanpa ikatan awal. Tim teknis kami siap berkunjung ke seluruh wilayah Kota dan Kabupaten Bogor untuk mengukur dimensi jalan riil dan menyusun rincian RAB transparan.

Berapa batas minimal luasan pengerjaan jalan aspal? +

Kami melayani pekerjaan aspal mulai dari luasan kecil 50 m² (seperti garasi rumah, akses ruko, dan jalan gang komplek) hingga proyek industri puluhan ribu meter persegi.

Layanan Siap Cepat

Butuh Jasa Pengaspalan Cepat & Rapi di Wilayah Bogor?

Konsultasikan kebutuhan perbaikan, overlay, atau pembangunan jalan baru Anda. Tim ahli kami siap melakukan survey lokasi dan memberikan estimasi RAB transparan secara gratis.

💬 Hubungi Tim Survey (WhatsApp) Lihat Daftar Paket Harga →